作者：觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

來源：觀點(diǎn)（ID：guandianweixin）

“光，有許多可能，代表了溫度。有光的地方就有生命力。”

“從開業(yè)到現(xiàn)在，無論是客流，營業(yè)額，還是商戶與顧客的反饋，我覺得都符合甚至超出了當(dāng)初的預(yù)期。”

自4月23日重慶光環(huán)購物公園開業(yè)至今，已有一個(gè)月的時(shí)間。香港置地中國物業(yè)發(fā)展與投資資產(chǎn)管理部總經(jīng)理彭國信在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)表示，對該項(xiàng)目的表現(xiàn)與取得的成績感到很欣慰。

2021年是香港置地進(jìn)入重慶市場的第17個(gè)年頭，經(jīng)過多年匠心打造，香港置地光環(huán)系列的首個(gè)落地項(xiàng)目——重慶光環(huán)購物公園終于落戶亮相，同時(shí)創(chuàng)下多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目人流量及西南區(qū)銷售數(shù)據(jù)記錄。

重慶光環(huán)在激烈的商業(yè)競爭環(huán)境中成功破圈，也在業(yè)內(nèi)獲得高度關(guān)注。此外，它更成為了當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅打卡地，在各大社交平臺頻繁亮相。

不過，彭國信表示這并不是打造光環(huán)系的初衷：“我們沒有想過把它做成一個(gè)網(wǎng)紅地，而是很純粹地想做一個(gè)消費(fèi)者和商戶都喜歡的地方。”

事實(shí)上，隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、消費(fèi)力不斷迭代，重慶的商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出跨越式增長趨勢，在廣闊成長空間中，重慶城市商業(yè)已全面進(jìn)入內(nèi)生增長階段。

重慶將吸引越來越多的境內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)和品牌在渝布局，那么，在眾多的商業(yè)項(xiàng)目中，香港置地如何才能脫穎而出，打造出一個(gè)令消費(fèi)者們向往的地方呢？

對于這一疑問，彭國信先解釋了“光環(huán)”的命名與來歷。“光代表了溫度，有光的地方就有生命力。” 彭國信與觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體分享時(shí)說道，“光能夠賦予我們想象力，因?yàn)楣庥胁煌脑兀凵涑霾煌念伾€可以延伸更多方向，這正是光環(huán)系產(chǎn)品的定位——地標(biāo)級區(qū)域型城市自然共同體。以“Living Mall Living More 與生活 共生長”為品牌宗旨，光環(huán)系的產(chǎn)品跟生活更貼近，讓顧客覺得更親切，是一個(gè)人與自然與城市融合、共創(chuàng)共生的地標(biāo)。我們希望“光環(huán)”這個(gè)名字，能夠讓大眾感受到項(xiàng)目的理念和內(nèi)涵。”

以香港置地百余年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，對于項(xiàng)目的經(jīng)營手法，最重要的是“面對市場的競爭永遠(yuǎn)是創(chuàng)造顧客們最需要的環(huán)境”。

彭國信認(rèn)為，現(xiàn)在人們的生活不是固化的，不是單一的購物或用餐。因此，團(tuán)隊(duì)花更多心思在怎樣創(chuàng)造一個(gè)人們喜歡和需要的環(huán)境，讓他們愿意去，自發(fā)地將其作為生活休閑娛樂的首選地，愿意與家人、朋友在這里共享時(shí)光。這個(gè)環(huán)境不止于滿足他們吃喝玩樂、親子、特別體驗(yàn)的需求，更能夠照顧到他們生活軌跡上方方面面的需要。

光環(huán)不單純是一個(gè)社區(qū)概念，而是城市核心板塊的區(qū)域性生活中心，深入考慮怎么讓人與自然、與城市融合，服務(wù)與提升周邊市民的生活，塑造多元城市的靈感生活圈，從而通過光環(huán)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域商圈的成長，擴(kuò)大影響范圍，甚至輻射整個(gè)城市發(fā)展升級。

有了這個(gè)初衷，在打造重慶光環(huán)購物公園時(shí)，團(tuán)隊(duì)首先考慮的是打造出一個(gè)有溫度、有生命力，能夠與自然深度融合的場所，進(jìn)而想到，為什么很多人寧愿受堵車之苦還是孜孜不倦的驅(qū)車前往植物園或郊區(qū)觀賞游樂，是否說明人依舊想親近自然和對其的渴求？那么，是否可以探索一下，想象將自然融入在項(xiàng)目之中的效果呢？于是，室內(nèi)植物園讓重慶光環(huán)瞬間跳出傳統(tǒng)千篇一律的商業(yè)圈層，香港置地將人、溫度、生命力與自然有機(jī)融合的想法得以實(shí)現(xiàn)。

重慶光環(huán)“沐光森林”室內(nèi)植物園

“綠色元素真的能給到消費(fèi)者一個(gè)很親近的感覺。”彭國信如是解釋“沐光森林”這個(gè)室內(nèi)植物園。

他向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，室內(nèi)植物園放在商場哪個(gè)位置也是經(jīng)過仔細(xì)研究和推敲的。無論是從正門主入口進(jìn)，還是從地鐵接駁層進(jìn)，抑或從戶外廣場進(jìn)，都力求能一眼就看到植物園。也就是說，植物園位居整個(gè)購物中心最核心的地方。

從商業(yè)化的角度而言，真正的與自然融合是把最好的地段留給植物園，而不是僅僅把它當(dāng)作一個(gè)填充邊角位置的手法。在彭國信看來，”既然是要融合，就應(yīng)該把它放在最核心的地方，讓消費(fèi)者，讓周邊的居民，讓所有來購物中心的人們都能夠與它有最直接的接觸，這才是真正的融合。”

除了植物園，重慶光環(huán)在打造時(shí)，也加入了更多元的元素，是一個(gè)集國際風(fēng)尚、都會潮流、親子家庭、環(huán)球佳肴、百變社交于一體的重慶北中高端商業(yè)綜合體，滿足消費(fèi)者多元化的消費(fèi)需求。

彭國信介紹稱，重慶光環(huán)在整個(gè)項(xiàng)目的招商和定位上，還增添了很多商業(yè)IP。比如，與國內(nèi)一線IP虎撲體育深度合作，打造“Free+”潮流運(yùn)動(dòng)百變試煉場，探索跨界價(jià)值，與平臺互相借力，展現(xiàn)更多元內(nèi)容，在商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行路人王籃球事等主題活動(dòng)。

在“Open Lab”思維創(chuàng)享空間內(nèi)攜手知名藝術(shù)家張占占等多名重量級藝術(shù)家打造多場藝術(shù)主題展，還有人氣文創(chuàng)IP西西弗書店入駐，為商場增添藝術(shù)文化色彩。

在商業(yè)空間設(shè)計(jì)上，重慶光環(huán)也體現(xiàn)出國際化和前沿的審美，荷蘭籍藝術(shù)家弗洛倫泰因·霍夫曼為重慶創(chuàng)作的首個(gè)永久性城市公共藝術(shù)作品——松鼠“閃閃”的落戶也為該項(xiàng)目增添亮色。

松鼠閃閃

香港置地用心鑄造的重慶光環(huán)最終贏得市場無數(shù)掌聲。從數(shù)據(jù)上看，開業(yè)兩天整體銷售突破3,183萬元，客流達(dá)57萬人次；4月24日單日客流突破35萬人次，多個(gè)商戶也創(chuàng)造了西區(qū)乃至全國的銷售紀(jì)錄，超60家品牌在開業(yè)首兩日累計(jì)業(yè)績?yōu)橹貞c第一。

值得一提的是，五一勞動(dòng)節(jié)假期期間，重慶光環(huán)五天銷售額突破5,221.23萬元，客流量突破50.80萬人次，多個(gè)品牌在重慶市甚至川渝地區(qū)的總銷售業(yè)績始終保持第一。

除了已經(jīng)開業(yè)在運(yùn)營的重慶長嘉匯購物公園、上海LCM置匯旭輝廣場，以及剛剛亮相的重慶光環(huán)購物公園，未來，香港置地的全國版圖中將陸續(xù)有“光環(huán)”系產(chǎn)品亮相，多地開花，注入發(fā)展動(dòng)力。

彭國信在采訪中亦提到，未來五年光環(huán)產(chǎn)品將在多個(gè)城市有項(xiàng)目落地，“杭州項(xiàng)目的一部分今年9月份會迎來開業(yè)，接著上海鑫耀中城項(xiàng)目的商業(yè)部分將在明年陸續(xù)發(fā)布。成都和南京的項(xiàng)目都預(yù)計(jì)在2023年開業(yè)，重慶公園大道項(xiàng)目在2024年開業(yè)，還有杭州和武漢項(xiàng)目會在2025年亮相。”

盡管未來在全國布局中會有若干個(gè)光環(huán)系產(chǎn)品，但每個(gè)光環(huán)的產(chǎn)品都有自己的定位和獨(dú)特的個(gè)性，而不是簡單的復(fù)制。每個(gè)“光環(huán)”系列項(xiàng)目都因地制宜，充分考慮在地特色文化、人群訴求及未來發(fā)展趨勢，在詮釋當(dāng)?shù)爻鞘形幕柚啵試H視野、想象力與創(chuàng)造力為在地社群注入新活力。它們的理念是一樣的，都會堅(jiān)持有生命力、有溫度，保持地標(biāo)級區(qū)域型城市自然共同體的產(chǎn)品定位，只是在打造的想法與呈現(xiàn)的手段上會有所差異。

依托香港置地沉淀了130多年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和品牌資源，以一貫秉持的國際化視野與可持續(xù)發(fā)展理念，在其經(jīng)營理念中，更加看重長期運(yùn)營與發(fā)展。香港置地以未來的視角和國際視野來探討城市和區(qū)域發(fā)展的可能性，累積優(yōu)質(zhì)資源引進(jìn)項(xiàng)目，帶動(dòng)區(qū)域及城市共生共榮，互相成就。隨著在內(nèi)地布局越來越多商業(yè)項(xiàng)目，香港置地同時(shí)也將經(jīng)驗(yàn)、運(yùn)營理念和資源運(yùn)用到每個(gè)項(xiàng)目里。

當(dāng)前，香港置地的商業(yè)產(chǎn)品線主要包含“中環(huán)”和“光環(huán)”兩個(gè)系列。除光環(huán)產(chǎn)品外，香港置地在內(nèi)地打造的其他中環(huán)系商業(yè)項(xiàng)目，北京王府井中環(huán)已開業(yè)運(yùn)營了近四年的時(shí)間。與光環(huán)“地標(biāo)性區(qū)域型城市自然綜合體”定位略有不同，中環(huán)更側(cè)重于打造核心城市中心地標(biāo)級奢華零售空間。從體量上來看，一個(gè)一線或重要二線城市核心地段只能有一個(gè)或最多兩個(gè)像中環(huán)系的地標(biāo)性奢華購物中心；但同時(shí)，可以有若干個(gè)光環(huán)項(xiàng)目，輻射不同的生活圈，創(chuàng)造更多元的生活方式及靈感生活范本。

“光環(huán)”與“中環(huán)”所產(chǎn)生的雙環(huán)效應(yīng)，是香港置地后饋性與前瞻性思維糅合的結(jié)晶，構(gòu)筑奢華商業(yè)購物中心和地標(biāo)級城市商業(yè)綜合體的雙環(huán)驅(qū)動(dòng)力，助力在地城市升級，重設(shè)城市核心生活方式，立足過去，又著眼未來，實(shí)現(xiàn)生活、工作和娛樂的全方位融合。

彭國信舉例稱，正是得益于香港置地沉淀的資源和國際化視野，在打造上海徐匯濱江——一個(gè)重要中環(huán)項(xiàng)目的早期，已經(jīng)開始與一些長期合作的國際品牌參與到前期的設(shè)計(jì)計(jì)劃并提供意見，一起去研究項(xiàng)目的定位，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)的推演，以期共同培育出一個(gè)足以影響城市未來升級與發(fā)展的前瞻性創(chuàng)新項(xiàng)目。

可以預(yù)見的是，香港置地正在一筆一劃勾畫出一幅幅讓人驚嘆的商業(yè)畫卷，踏實(shí)的一步一個(gè)腳印，慢慢地實(shí)現(xiàn)全國布局的版圖。

彭國信表示，“光環(huán)”是香港置地在國內(nèi)專心打造的產(chǎn)品線，未來將會在一線城市和重點(diǎn)的二線城市布局，但是每一個(gè)光環(huán)的產(chǎn)品都不一樣。他還給大家留下懸念：“下一個(gè)光環(huán)應(yīng)該沒有植物園了，但是到底是什么，只有等到公布那一天才會揭曉。”

聽上去，下一個(gè)“光環(huán)”似乎更加令人期待。

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原標(biāo)題： 重慶“光環(huán)”破圈創(chuàng)造長期價(jià)值主義者——香港置地的光環(huán)系商業(yè)版圖